去香港胎儿性别检测流程少走弯路

2017-10-20 13:01:11 香港性别检测机构
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  通常为人们所熟悉的测胎儿性别的方式是B超,而且B超有时候因为胎儿的姿势、角度,还有医生的水平难免有误差出于对胎中宝宝性别的好奇,为提前知道胎儿性别方便取名,购置衣物等特殊原因。


  现在越来越多的人选择在怀孕7-8周以上去香港抽血做性别鉴定,这种检验方式准确性很高(达到99.4%),而且安全又方便,对胎儿没什么影响,3个工作日可以知道检验结果。这种检验方法在香港是普遍被孕妈妈采用,分享怀孕6周香港验血经历给宝妈。

  受测者必须满足以下条件:

  A .必须经B超确认胎龄满8周以上或者胚芽直径在16.3MM以上.


  B.一年内没有分娩过男胎

  C.半年无重大手术,输血 ,器官移植,流产情况

  D. 血型为大众血型,为常见的A,B,AB,或者O型。如果满足以上条件,准确率为99.4%。

  香港性别鉴定的手续流程:1)受测者胎龄满8周以上并提交当地医生开具注明胎龄7周以上的B超单;2)受测者交纳血检费用;3)受测者填写香港化验所提供”预约登记表”;3)专业医务人员采集受测者12MM血样(每管6MM),并放入香港化验所专属提供的K3血管4)血样密封包装后送至检测中心;5) 測試結果大概是3个工作日出(收到血樣日算起),第一時間有傳真件,報告原件2周以上出。


  DNA母体验血检测胎儿性别,得到了大多家庭的热捧,因它不仅需要的怀孕周期短,准确率高,可达99.4%,最重要的是对孕妈妈和胎儿都没有任何的伤害。

  DNA验血只需怀孕7-8周以上可做。这个检测是采取孕妇手臂上的静脉血做检测,对胎儿和孕妇没有任何的影响。

让你抓狂的疼痛也让科学家挠头

本报记者陆成宽

疼痛,是我们生命中的常客,有些人偶尔与它相遇数秒,有些人则和它“厮守终生”。它既是我们的威胁,也是我们的警钟。从古希腊时期开始,人们就一直在研究到底什么是疼痛。有西方医学奠基人之称的希波克拉底在其鸿篇巨著《希波克拉底全集》中上千次描述到疼痛;柏拉图和亚里士多德认为疼痛和快乐一样,只是一种情绪,完全是心理上的,就和愤怒、忧伤是一回事,和身体本身关系不大;到了17世纪,法国哲学家笛卡尔认为,疼痛是一种感觉,是连接肉体和精神的桥梁,疼痛是由刺激产生的精气传递到大脑产生的,机体有控制精气的阀门,肉体和精神都可产生疼痛。

后来,随着科学的发展,出现了各种各样解释疼痛的理论,但疼痛的本质究竟是什么却至今仍未解释清楚。

特异性学说不同疼痛靠不同感受器感知

最早出现的比较有代表性的解释疼痛的理论是特异性学说。该学说的“雏形”甚至可以追溯到几千年前,但直到1858年德国生理学家莫里兹希夫在明确发现触觉和痛觉经不同的通路传递到大脑后,才首次提出了疼痛的特异性学说。

该学说认为每种躯体感觉都存在特异性的通路,即不同的感受器(感受特定刺激的神经元)负责感知不同的感觉,它们各司其职,一些负责温度、一些负责压力、一些负责震动等。比如,被热水烫了以后,负责温度的感受器就会发出预警,所以人才能感觉到烫,并做出躲避的动作。

北京大学神经科学研究所研究员伊鸣告诉科技日报记者:“对于不同类型、不同强度的刺激,体表基本上都有相对应的感受器,某个感受器被激活以后,可以把信号传递到我们的脊髓和大脑里去。实际上,我们发现大脑对不同类型疼痛的处理方式也不完全一样。比如,不同的神经通路分别负责机械性刺激和温度刺激的处理,这使得我们可以在意识层面上判断疼痛的性质。比如说手被烫,很明显感受到的是温度引发的疼痛,这就是疼痛感受的特异性。”

然而,特异性学说无法解释为什么被打以后,冰敷可以缓解疼痛的现象。按照该理论,负责感应温度的感受器和负责感应机械性刺激的感受器分明是两种不同类型的感受器,是不会“掺和”在一起的。实际情况却是在高级神经中枢里,不同类型刺激的“特性”就不那么明显了。“不同类型的刺激‘特性’在外周感受器和外周神经层面区分比较明显。但是到了脊髓或脑这些高级神经中枢里面,就会发生很多信号整合,产生一些‘共性’的反应,即对不同类型的刺激产生类似的反应,如不愉快感。疼痛是多维度的复合感知,而非单纯伤害性信息的传递。”伊鸣说。也就是说,在整个系统里,不同类型的刺激,它们既有自己的特性,也有一些共性。

强度学说痛不痛只是“度”的问题

因为没法解释许多现象,所以后来又有人说,疼痛和感受器的种类没什么关系,主要和刺激的强度有关,这时候疼痛的强度学说出场了。

德国神经病学家威廉·埃尔布于1874年首次提出疼痛的强度学说。该学说认为并不存在针对各种类型、不同强度刺激的感受器,当作用在神经细胞上的刺激增加或积聚到一定水平,超过某个“阈值”时即可导致疼痛。也就是说,疼痛和感受器的种类没有关系,主要和刺激的强度有关。

就好像有人轻轻地抚摸了一下你的脸,你不会觉得疼;但如果强度加大,将轻轻抚摸变为“大嘴巴抽”时,你就会感觉到疼痛了。强度理论好像和“撇开剂量谈毒性都是耍流氓”是一个调调,也能解释很多问题。

但是,该理论却不能解释为什么烫伤以后,冰敷可以缓解疼痛的现象。按照该理论,冰水如果积聚到一定水平也会让感受器发出预警,在双重刺激下,疼痛感应该会加剧才是啊。

门控学说刺激信号和伤害信号互相竞争

我们的腿磕了一下以后,会马上用手在周围揉,这样做痛觉就会显著缓解。这对于一般人来说是常识一样的现象却引起了美国人罗纳德·梅尔扎克和帕特里克·沃尔的注意,为了解释这个现象他们于1965年提出了“闸门控制学说”,简称“门控学说”。

“门控学说的基本理论原理是,在我们体表施加的不同刺激,是由不同类型的感受器和不同类型的神经纤维传递到脊髓的,其中有一种没有髓鞘的细直径纤维主要传递伤害性信号,也就是痛的信号。另外一种有髓鞘的粗直径神经纤维,传递非伤害性的触觉信号,这两种信息在脊髓背角层面上可以产生一种竞争的关系。”伊鸣说,“如果触觉信号足够强就可以抑制掉伤害性信号,可以想象当我们受到伤害性刺激的时候,最开始是伤害性纤维传递到我们脊髓背角,如果我们施加触觉刺激,如揉局部皮肤,就在痛的信号之上加了一个非伤害的刺激信号,这个信号就会竞争性地抑制掉伤害性信号,使得我们痛觉减轻,这就是门控理论的通俗解释。”

因此,如果被打了一顿,揉一揉痛的地方,就会刺激粗大的感受器,让神经系统被粗神经纤维传递的信号“迷惑”,暂时忘记了细神经纤维传递的疼痛信号。

以上几种对疼痛的解释都是基于生理因素的,其实疼痛的形成很复杂,并不完全是生理因素造成的,还包括许多心理因素和环境因素。国际疼痛学会(IASP)在今年就将疼痛定义为:“是具有感觉、情绪、认知和社会层面的实际或潜在组织损伤所引起的痛苦体验。”看来要想真正了解疼痛,还需要一个很漫长的过程。

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幻肢痛:不存在的肢体为啥也会感觉痛

在常见的疼痛之外,还有一种疼痛让人费解,那就是幻肢痛。幻肢痛现象是因截肢或外伤而使人失去身体某一部分后仍持续感知那部分肢体存在或者出现疼痛的现象。幻肢痛是一种神经病理性疼痛,全身各部位组织切除后均可发生,尤以四肢和乳房切除后多见。

对于幻肢痛现象,目前认为最重要的发生机制是大脑皮层的功能重组,而外周和中枢机制都参与其中。据伊鸣介绍,从外周机制上讲,截肢手术之后,病人的肢体与局部神经同时被切断。来自受损神经的异常放电与术后早期出现的幻肢痛有关。

中枢机制在幻肢痛的发生中更重要。我们的肢体都是受到大脑皮层支配的,包括感觉和运动。病人被切掉肢体之后,原来支配切除部位的脑区,就会突然间没有了信号来源。因此,会出现一种代偿性的反应。例如截肢后对侧大脑皮质躯体感觉区内面部代表区扩大,并向中线方向伸入到相邻的被截掉的肢体代表区。这时大脑就可能把面部刺激“误认为”肢体刺激,产生幻肢痛。大脑皮质功能重组的程度与幻肢痛的程度有明显相关性。闽系房企冲击千亿业绩需防范运营及资金风险

闽系房企冲击千亿业绩

近两年来,随着阳光城、泰禾、融信等企业的异军突起,闽系房企一跃成为市场关注的焦点。今年前三季度进入房地产企业销售30强的闽系企业,除世茂、阳光城、旭辉外,正荣、泰禾、融信强势入围,闽系房企队伍迅速扩大。记者发现,目前提出千亿目标的房企已多达六七十家,其中不乏闽系房企。在这批闽系房企中,谁能率先冲上千亿?快速扩张背后,闽企采取了怎样的发展模式?千亿路上又暗藏哪些机遇与挑战?

高速布局全国

闽商的冒险精神,决定了闽系房企不甘心偏居福建一隅。近两年来,旭辉、阳光城、泰禾等纷纷大刀阔斧地进行全国化布局,凭借高周转策略,在销售业绩方面取得质的飞跃。随之,“无规模不成器”成为很多房企经营的共识。业内预计,包括旭辉、世茂、阳光城等房企,年底有望达千亿。

今年1-9月,旭辉累计销售金额约689.2亿元。按这个数据来看,旭辉已完成全年合同销售目标800亿的86.15%。世茂房地产今年前九月累计销售总额约为685.6亿元,同比上升34%。

在2017年中期业绩报告发布会上,世茂调高年度销售目标10%至880亿元。对此世茂集团董事局主席许荣茂表示:“世茂于2015年及2016年的企业战略是放缓规模及追求有质量的增长,2017年则是规模和利润并重。”

阳光城、泰禾、融信等企业距千亿也已不远。易居企业集团首席执行官丁祖昱表示,从销售规模来看,2017年前9月,泰禾、正荣、融信三家企业的增速都超过了50%。其中,泰禾的销售金额同比增长最高,达到近103%;正荣集团在销售规模方面达545.8亿元,为三家企业中销售金额最高的。

克而瑞数据还显示,阳光城、福晟今年前三季度的业绩同比增速明显高于行业水平,名次提升显著。

多元化渠道拿地

为了冲击千亿目标,闽系房企对土地储备获取上较为积极。克而瑞数据显示,截至9月中旬,旭辉集团拿地总额达到了去年全年拿地金额的2倍多;今年前9月,泰禾集团共拿地建筑面积940.2万平米,拿地金额323.1亿元;今年上半年,融信的土地储备已达1301万平方米。

在拿地方式上也越来越多元化。今年土地市场火热依旧,闽系房企合作拿地的现象开始增多。同时,在非公开市场上,通过收并购方式也取得大量土储。并购令企业以相对较低的成本增加土地储备,还可降低资金成本、为财务指标增添亮色。

据不完全统计,泰禾集团2016年大半新增项目以并购方式获得,进入2017年,其并购势头有增无减。丁祖昱指出,今年前9月泰禾以收购方式获取的项目占比约86%。

在合作拿地方面旭辉表现也较为抢眼。数据显示,截至9月中旬,旭辉通过合作方式获取的土地,已高于去年全年合作拿地总数25幅,合作地块占比达60%左右,未来还有加大之势。

“在近两年高价地的获取方面,闽系企业最多。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,近两年外贸出口受冲击、传统制造加工业相对疲软,各类投资有所转变,而地产行业相对强劲,吸引较多资本进入。福州、厦门等市场的火爆,进一步加深闽系房企强化地产投资力度。此外,闽系房企在融资方面实力较强,总体具备较好的投资潜力。

核心能力成制胜关键

“闽系房企在战略上较为清晰,投资周期把握较好。阳光城、泰禾、融信、正荣冲千亿都有可能。”亿翰智库中国上市房企研究中心主任张化东表示。

不过,并非所有的企业都可以冲千亿。业内人士表示,业绩的高速增长对企业的整体管控能力也是一种考验,在未来冲击千亿的过程中,企业核心能力将成为制胜的关键。

兰德咨询总裁宋延庆指出,泰禾、阳光城、旭辉这三家企业的共同特点在于,市场敏锐度很高,市场与产品两大翅膀比较协调。比如旭辉上市时聚焦刚需,这两年把主流产品调整为改善,每个节点踩准市场的供需节奏;阳光城在整体战略中,提倡“精准投资,高效运营,适销产品”;泰禾院子系较知名,目前泰禾院子系往上端衍生到大院系,下端延伸到小院系。

泰禾主要聚焦于核心一二线城市。在最近一年多中,泰禾还陆续进入郑州、合肥、济南、太原、南昌、武汉等强势热点城市,收购一些对院子系等改善型产品能产生溢价的项目。在业内看来,泰禾杠杆用得熟练,可充分利用市场机会实现弯道超车。

阳光城2016年下半年以来,扩张步伐加快,目前业绩规模在600亿-700亿元,纵观其历年的销售表现,从2011年的23亿到2016年突破400亿,成功实现了三连跳,五年销售金额复合增长率高达84%。今年原碧桂园高管吴建斌、朱荣斌分别加入阳光城,“双斌”加盟后,阳光城调整资产结构和降负债的动作趋势更加明显。丁祖昱表示,阳光城引进“双斌”组合,引入跟投机制,此外,原世茂高管阚乃桂也加入阳光城,这对阳光城来说可能是一种挑战,但更多是机遇。

把握市场周期控制风险

为缓解强扩张带来的资金压力,高周转的运作模式成众多闽系房企的必然选择。但今年市场普遍受调控政策影响,对此同策咨询研究部总监张宏伟指出,比较激进的企业需把握好加杠杆后运营风险,把握好市场周期的变化,要控制风险,尤其是企业运营层面与资金层面的风险。不过,在宋延庆看来,只要周转快,企业负债稍高问题不大。

在业内看来,这些房企未来业绩能否实现再突破,除政策和市场因素外,还需要关注高溢价地块所面临的运营风险。实际上,成本趋高带来的利润压缩是“硬伤”,如何提升高价地项目的附加值,是房企需关注的重点。此外,收购是企业低成本快速扩张规模的捷径,但相对而言,收并购市场更加“鱼龙混杂”,房企如何结合自身现有布局,捡到“便宜货”,也关乎房企业绩能否更上一层楼的关键因素。

“冲千亿过程中,要解决好一些致命的问题,比如一些企业在原有地产业务上,增加了非地产业务,很多业务和贸易有结合,要防范其他非地产业务带来的波动。”严跃进表示。

本版采写/新京报记者张晓兰

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